Dari kondisi pasar, lokasi, hingga keuangan pribadi Anda, jalur menuju membeli rumah dapat terlihat sangat berbeda dari orang ke orang. (Untuk gambaran singkat tentang kisaran tersebut, pertimbangkan beberapa pembeli rumah pertama yang saya wawancarai).
Menurut Oktober 2024 data dari Teknologi Hipotek ICErata-rata waktu pembelian rumah, mulai dari kontrak hingga penutupan, adalah 44 hari. Tentu saja, garis waktu tersebut tidak memperhitungkan fase pra-pembelian seperti menetapkan anggaran, mencari tahu di mana Anda ingin tinggal, dan berbelanja tempat yang benar-benar ingin Anda beli. Misalnya, saat ini ibu saya sedang pindah rumah—di ujung jalan, tapi tetap saja, pindah tetaplah pindah. Saya telah mengikuti setiap langkahnya, dan garis waktunya (secara anekdot) jauh lebih umum, yaitu empat hingga enam bulan dari awal hingga akhir.
Dengan pemahaman bahwa prosesnya dapat sangat bervariasi tergantung pada keadaan Anda, berikut adalah garis waktu yang mudah dibaca yang merinci berapa lama waktu yang bisa diharapkan kebanyakan orang di setiap tahap perjalanan pembelian rumah.
Tahap 1: Persiapan pra-pembelian (1-2 bulan)
Saat Anda berpikir untuk membeli rumah, ada banyak hal yang masuk ke dalam timeline bahkan sebelum Anda mempertimbangkan untuk berburu rumah. Mari kita uraikan.
Mendapatkan persetujuan awal (3-7 hari)
Surat persetujuan awal adalah kunci untuk membuat penawaran Anda lebih menarik bagi penjual. Hal ini juga dapat menyederhanakan proses pembelian, karena persetujuan awal dapat mempercepat persetujuan pinjaman akhir setelah Anda menemukan rumah yang ingin Anda beli. Selain itu, proses pra-persetujuan adalah waktu yang tepat untuk mengungkap masalah apa pun dengan kredit atau keuangan Anda sejak dini, sehingga memberi Anda waktu untuk mengatasinya.
Proses pra-persetujuan meliputi:
-
Mengumpulkan dokumen keuangan (stub pembayaran, laporan pajak, laporan bank)
-
Mengajukan permohonan hipotek
-
Memeriksa kredit Anda
-
Menerima surat persetujuan awal yang merinci berapa banyak Anda dapat meminjam
Menetapkan anggaran dan kriteria Anda (1-2 minggu)
Salah satu tantangan terbesar dalam membeli rumah adalah mencari tahu berapa harga rumah yang mampu Anda beli. Sangat penting untuk tidak melewatkan langkah ini dan hanya menggunakan nomor yang diberikan bank kepada Anda, karena Anda mungkin tidak ingin menjadi “miskin rumah”, membayar terlalu banyak untuk hipotek Anda sehingga Anda hanya memiliki sedikit sisa untuk pengeluaran lain dan tabungan. “Aturan praktis 25%” sebagai pedoman yang bermanfaat, meskipun konservatif; berdasarkan perhitungan ini, Anda bertujuan untuk membelanjakan tidak lebih dari 25% pendapatan bersih bulanan Anda untuk pajak hipotek dan properti.
Selama tahap ini, Anda akan:
-
Tentukan pembayaran bulanan nyaman Anda
-
Lingkungan sasaran penelitian
-
Buatlah daftar barang-barang yang harus dimiliki dan barang-barang bagus untuk dimiliki
-
Wawancara dan pilih agen real estat
Tahap 2: Berburu rumah (1-3 bulan)
Durasi tahapan ini paling bervariasi, bergantung pada kondisi pasar dan kebutuhan spesifik Anda. Selama fase ini, Anda akan:
-
Lihat beberapa properti (seringkali 10+ rumah)
-
Menghadiri open house
-
Teliti penjualan yang sebanding
-
Sempurnakan kriteria Anda berdasarkan apa yang Anda lihat
Sekali lagi, kondisi pasar saat ini dapat berdampak signifikan pada lini masa ini. Di pasar penjual, Anda mungkin perlu bergerak cepat dan membuat beberapa penawaran sebelum satu penawaran diterima.
Tahap 3: Membuat penawaran dan negosiasi (3-7 hari)
Begitu Anda menemukan “orang yang tepat”, segala sesuatunya mulai bergerak cepat, saat Anda:
-
Kirimkan penawaran Anda dengan surat persetujuan awal
-
Negosiasikan persyaratan dengan penjual
-
Mencapai kesepakatan mengenai harga dan ketentuan
-
Menandatangani perjanjian pembelian
-
Menyerahkan setoran uang yang sungguh-sungguh
Tahap 4: Dalam masa kontrak (30-45 hari)
Ini adalah fase proses yang paling berorientasi pada detail, tetapi sebagian besar pekerjaan kemungkinan besar akan ditangani oleh pengacara dan pemberi pinjaman Anda saat Anda menandatangani banyak dokumen dan mengirimkan email kepada mereka untuk mendapatkan pembaruan setiap beberapa hari. Tahap ini melibatkan:
Mendapatkan inspeksi rumah (Minggu 1)
-
Jadwalkan dan pemeriksaan lengkap (2-4 jam)
-
Tinjau laporan inspeksi (1-2 hari)
-
Negosiasikan perbaikan atau kredit (2-5 hari)
Pastikan Anda menyimpan laporan pemeriksaan rumah dan mengubahnya menjadi daftar tugas DIY setelah pembelian.
Penilaian bank (Minggu 1-2)
Pemrosesan hipotek (Minggu 1-4)
-
Kirimkan dokumentasi tambahan kepada pemberi pinjaman
-
Tinjauan penjaminan
-
Tangani kondisi atau pertanyaan apa pun
-
Menerima persetujuan pinjaman akhir
Judul pekerjaan (Minggu 2-3)
Tahap 5: Persiapan penutupan (1 minggu)
Peregangan terakhir meliputi:
-
Penelusuran terakhir properti
-
Tinjauan pengungkapan penutup
-
Pengaturan dana untuk penutupan
-
Menjadwalkan waktu dan lokasi penutupan
Tahap 6: Hari penutupan (2-3 jam)
Selamat! Anda akhirnya sampai di garis finis. Hari besar itu meliputi:
Tips agar tetap sesuai jadwal saat membeli rumah
Tidak ada kekurangan keadaan yang dapat memperpanjang proses pembelian rumah. Penilaiannya bisa rendah, misalnya memaksa Anda untuk menegosiasikan ulang tawaran Anda. Atau pemeriksaan tersebut dapat mengungkapkan masalah pada properti yang memerlukan negosiasi ekstensif dengan penjual mengenai siapa yang akan membayar perbaikannya. Anda mungkin juga kesulitan mendapatkan persetujuan hipotek atau menghadapi penundaan bank lainnya.
Dengan begitu banyaknya pasar perumahan yang berada di luar kendali Anda, jaga agar proses tetap berjalan dengan tetap mengikuti apa yang dapat Anda kendalikan. Tanggapi semua permintaan dokumentasi atau tanda tangan sesegera mungkin, dan pastikan dana Anda tersedia saat tiba waktunya untuk ditutup. Dan tentu saja, meskipun kita semua sebaiknya Ketahui istilah-istilah tertentu, tidak ada salahnya untuk mengingat kembali semua istilah yang perlu Anda ketahui saat membeli rumah sehingga Anda bisa lebih responsif dan mendapat informasi lebih baik ketika pengacara Anda memberi Anda informasi terkini.
Ingatlah bahwa meskipun garis waktu ini mewakili proses pembelian rumah pada umumnya, setiap situasi bersifat unik. Bekerja dengan profesional berpengalaman dan tetap terorganisir dapat membantu menjaga pembelian Anda tetap pada jalurnya dan meminimalkan penundaan.
ADVERTISEMENT:
pengemar, slots Pernah denger semboyan “slot gacor” Kalau belum? siap-siap cinta, sama jatuh program slot gacor merupakan ini. slots selalu mesin memberi yang win Ya mesin-mesin. disebut, adalah ini bisa andalannya buat bawa come back hasil. but cemana
tekniknya, jumpain sih slot demo benar Santai yang Bro and Sis? bahas tenang, kita saja di sini Gaming terbaik
saat sekarang hanya satu berada yaitu akan Indonesia menyediakan ROI terbaik Daftar hanya
dengan {hanya|dengan} di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
sewaapartemen permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sewaapartemen.org
pipapvc permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pipapvc.org
pialaeropa2028 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pialaeropa2028.net
pialadunia2026 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pialadunia2026.asia
bahanbangunan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bahanbangunan.org
gemini999 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gemini999.org
havana888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama havana888.net
indonesia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indonesia88.info
inspirasi permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inspirasi.info
jokiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jokiwin88.org
oli88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oli88.org
situs88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situs88.asia
transfermarkt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama transfermarkt88.com
rossi46 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rossi46.com
pecco88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pecco88.com
pecco permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pecco.asia
pangkas permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pangkas.net
facebook88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama facebook88.com
depo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama depo88.asia
bajaringan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bajaringan88.com
baja ringan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bajaringan.asia
tradingview88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradingview88.com
trading88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama trading88.org
tokopedia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tokopedia88.net
kualifikasi permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kualifikasi.net
grosirboneka permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grosirboneka.net
situsgacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsgacor.news
prediksi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama prediksi88.biz
keramat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keramat88.biz
cnn88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cnn88.asia
cnbc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cnbc88.com
bloomberg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bloomberg88.com
antibocor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama antibocor88.com
buku88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama buku88.org
dukun88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dukun88.info
indodax88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indodax88.net
investing88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama investing88.net
makanan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama makanan88.net
pakaian88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pakaian88.com
rambo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rambo88.info
santet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama santet88.net
sekolah88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sekolah88.org
uno88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uno88.info
starlink88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama starlink88.org
solitaire88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama solitaire88.net
roblox88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama roblox88.org
pubg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pubg88.info
motogp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama motogp88.net
motivasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama motivasi88.com
mobilelegends88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mobilelegends88.com
ludoking permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ludoking.asia
kucing88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kucing88.asia
kucing permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kucing.info
klasmen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama klasmen88.com
imdb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama imdb88.net
higgsdomino permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama higgsdomino.biz
gmail88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gmail88.org
gmail88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gmail88.net
chess88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama chess88.info
callofduty88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama callofduty88.com
semen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama semen88.com
seluler88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama seluler88.com
ram88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ram88.net
pasir88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pasir88.asia
papan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama papan88.info
komputer88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama komputer88.net
kayu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kayu88.info
kabel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kabel88.net
gaming88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gaming88.asia
games88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama games88.info
beton88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama beton88.lat
teknis88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teknis88.com
sarana88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sarana88.info
arena88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama arena88.asia
viral888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama viral888.asia
usdt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama usdt88.net
uang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uang88.asia
twitter88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama twitter88.asia
tahanlama88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tahanlama88.com
suka88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama suka88.biz
sekali88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sekali88.org
plafonpvc permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama plafonpvc.net
pinjol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pinjol88.asia
mpox88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mpox88.com
daun88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama daun88.asia
wordpress88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wordpress88.net
whatsapp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama whatsapp88.net
wechat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wechat88.net
telegram88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama telegram88.org
super888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama super888.asia
skype88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama skype88.com
racing88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama racing88.asia
pupuk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pupuk88.net
petani888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama petani888.org
pabrik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pabrik88.asia
organik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama organik88.com
online77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama online77.info
ojek88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ojek88.info
nostalgia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nostalgia88.com
michat permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama michat.info
