Gutman Development Marketing’s Phil Gutman, perusahaan kontinum Ian Bruce Eichner dan CEO BH Group Isaac Toledano menjelaskan kepada Fox News Digital mengapa mereka mendukung RUU ‘Condo 3.0’ Florida.
Pemilik kondominium bertingkat tinggi di sepanjang garis pantai Florida yang cerah dan tenang menghadapi kenyataan yang mahal, tetapi pengembang terkemuka di negara bagian itu berpendapat lonjakan biaya HOA dan cadangan pemeliharaan diperlukan untuk mencegah tragedi masa depan.
“Banyak orang telah melihat perawatan mereka dua kali lipat. Mereka telah melihat beberapa penilaian menjadi sangat tidak terjangkau. Ini pasti berdampak pada banyak penduduk di sini di Florida,” kata Presiden Pemasaran Pembangunan Gutman Phil Gutman kepada Fox News Digital.
“Ada konflik, dan konfliknya agak rumit, dan ini agak kompleks karena Anda memiliki tiga masalah yang bersaing. Satu, Anda memiliki masalah keselamatan. Dua, Anda memiliki bangunan yang lebih tua,” Ian Bruce Eichner, pendiri perusahaan kontinum, juga mengatakan kepada Digital. “Masalah terakhir yang berasal dari (hukum kondominium 3.0) adalah persyaratan bahwa kecuali jika deklarasi kondominium, apa yang dikatakan penawaran asli 50 tahun yang lalu memberikan sebaliknya, Anda memerlukan 90% penduduk untuk setuju untuk mengakhiri kondominium.”
“Kami memiliki negara bagian, kota, pejabat kota, penegakan kode, manajer kota yang lebih terlibat dalam bangunan. Saya pikir penting untuk mencegah bencana berikutnya, Tuhan melarang, bencana berikutnya. Jangan lupa bahwa ada ribuan bangunan tua, dan berterima kasih kepada Tuhan kami tidak melihat bencana lain.
Apakah Elon Musk melakukan pemanasan hingga gerakan Florida Selatan? Orang dalam real estat mengatakan ‘alasan tidak ada habisnya’
“Saya pikir fakta bahwa Anda memiliki lebih banyak inspeksi, lebih banyak peraturan, saya pikir itu baik untuk semua orang dan untuk keselamatan semua orang.”
Tiga pengembang real estat Florida terkemuka dukungan suara untuk tagihan kondominium 3.0 negara bagian, meskipun itu menghasilkan HOA dan biaya pemeliharaan yang lebih tinggi untuk pemilik unit. (Gambar Getty)
Biaya kondominium yang lebih tinggi adalah hasil dari tagihan “kondominium 3.0” negara bagian, disahkan oleh Gubernur Florida Ron DeSantis pada awal 2024, kurang dari tiga tahun setelah menara Champlain runtuh di Surfside. RUU baru menentukan serangkaian reformasi baru, termasuk bagaimana sebuah bangunan dipertahankan untuk bagaimana asosiasi kondominium diatur. Bangunan tertua dan penghuninya cenderung melihat penilaian yang paling akan datang.
“Setiap orang yang rasional harus mendukung undang -undang tersebut karena ia membahas masalah keselamatan. Jadi, meskipun mungkin memiliki beban keuangan, kami memiliki kewajiban – negara, kota, semua orang memiliki kewajiban untuk menjaga orang tetap aman,” kata Eichner. “Jadi tidak ada pertanyaan bahwa hukum adalah sesuatu yang, sayangnya, adalah konsekuensi dari suatu peristiwa, tetapi tentu saja itu adalah sesuatu yang didukung semua orang.”
Menurut data terbaru dari Redfin, beberapa kota Florida di pantai timur dan barat memiliki kenaikan dua digit tahun-ke-tahun pada biaya kondominium. Tampa melihat kenaikan paling tajam di 16,7%; Fort Lauderdale mengalami peningkatan 16,2%; Biaya kondominium rata -rata rata -rata di Miami adalah $ 835 per bulan; Dan Key West memiliki biaya HOA median tertinggi di $ 1.063.
Fox Business ‘Ashley Webster melaporkan dari Fort Lauderdale, Florida, di mana biaya kondominium dan HOA meningkat dan dengan demikian memalingkan penduduk baru.
Di beberapa pasar permintaan tinggi seperti Miami, pemilik unit di Gedung 1060 Brickell Avenue yang berusia 16 tahun diharuskan membagi $ 21 juta dalam penilaian khusus setelah Dewan Direksi dilaporkan mengidentifikasi area kerusakan.
Banyak bangunan kondominium yang berusia 40 hingga 60 tahun lebih mungkin dihancurkan dan dibangun kembali sebagai proyek real estat mewah yang lebih baru, menurut para pengembang.
“Saya pikir kita akan melihat semakin banyak transaksi real estat utama ini, produk yang lebih lama digantikan dengan produk baru,” kata Toledano.
CEO mengatakan Trump Win membawa optimisme yang baru ditemukan ke real estat AS: ‘Momentum akan mengubah waktu besar’
“Pergeseran yang kita lihat di pasar adalah selera produk yang lebih tua, unit yang lebih tua, banyak pemilik lain yang bersedia bekerja dengan pengembang, dan mereka memahami bahwa jika Anda tinggal di gedung tiga lantai yang dibangun pada tahun 1960-an, bangunan ini mungkin akan memiliki beberapa penilaian serius, banyak perbaikan, dan kadang-kadang tidak masuk akal untuk pergi dan mengganti atap, sesuatu yang dikeluarkan. “(Anda) lebih baik (untuk) menjual unit.”
RUU “Condo 3.0” Florida yang dijuluki membutuhkan evaluasi pemeliharaan dan cadangan tahunan untuk bangunan yang tiga lantai atau lebih tinggi. | saham
“Beberapa bangunan ini berusia 50, 60 tahun yang benar -benar tidak dapat diperbaiki lagi. Bangunan -bangunan itu perlu turun,” Gutman menjelaskan. “Jika seseorang memiliki apartemen di sana yang bernilai $ 300.000 di pasar terbuka, dan kami datang dengan harga $ 750 (untuk) $ 800.000, saya percaya orang -orang itu berada dalam posisi yang jauh lebih baik daripada mereka, sejujurnya. Tetapi orang -orang harus menemukan kemungkinan daerah lain untuk tinggal, sesuatu yang lebih terjangkau, sesuatu yang lebih baru, sesuatu yang lebih aman.” “
Sementara anggota parlemen negara bagian berpendapat bahwa undang-undang kondominium 3.0 akan meningkatkan umur panjang dan kualitas bangunan bertingkat tinggi, ada kekhawatiran bahwa pengembang mewah yang digunakan pengembang menghapus penduduk untuk memutuskan kekuatan, menambah biaya yang mahal dan memberi harga mereka keluar dari rumah jangka panjang mereka-terutama untuk pemilik pensiunan atau pendapatan tetap.
Kantor Gubernur Desantis tidak menanggapi permintaan komentar Fox News Digital.
Eichner memberikan contoh: “Anda memiliki bangunan yang berusia 62 tahun, memiliki $ 12 juta dalam pemeliharaan yang ditangguhkan, memiliki populasi 20 atau 25% dari bangunan yang sudah pensiun, dan bahwa 20 atau 25% tidak ingin bergerak, tidak memiliki sumber daya untuk bergerak, membutuhkan bantuan untuk bergerak.”
Madison Ventures+ Mitra Pelaksana Mitch Roschelle bereaksi terhadap perkembangan terbaru dengan dugaan kompleks apartemen yang dikendalikan geng di Colorado dan pasar kondominium Florida dalam mode koreksi.
“Jadi yang Anda miliki adalah membangun setelah membangun penilaian yang dihadapi bahwa mereka benar-benar tidak mampu. Mereka tidak memiliki kemauan, yaitu 90% yang dapat memerlukan penghentian, dan mereka duduk sekarang di ‘lahan yang tidak pernah tidak pernah ada di mana mereka berusaha untuk memiliki penilaian parsial, penilaian yang ditangguhkan. Di mana ini akan pergi? Saya tidak tahu,” Eichner melanjutkan. “Tapi yang pasti, ada ratusan bangunan yang berada dalam situasi ini saat kita keluar dari tahun salah satu persyaratan pasca penilaian. Saya menduga ini akan menjadi masalah nyata pada tahun 2025, 2026.”
Pada bulan Februari, para pemimpin baru di legislatif Florida mengatakan sesi mereka berikutnya akan mencakup potensi perubahan undang -undang kondominium, tetapi tidak akan melibatkan pembicaraan seputar bantuan keuangan langsung untuk pemilik kondominium.
Ketiga pengembang bersikeras mereka di sini untuk membantu penduduk yang peduli.
“Lagipula saya pikir, pengembang atau tidak, kita semua manusia. Dan jika orang yang lebih kuat dapat membantu orang yang lebih lemah, atau orang yang lebih pintar dapat membantu orang dengan pengetahuan yang lebih sedikit atau kurang pengalaman, saya pikir ini adalah sesuatu yang baik untuk dilihat, dan kita semua harus saling membantu jika kita bisa,” kata Toledano.
Dapatkan bisnis rubah saat bepergian dengan mengklik di sini
Ketua dan CEO Grup Naftali Miki Naftali membahas biaya asuransi karena Badai Helene berjalan ke Pantai Teluk di ‘The Cesan Countdown.’
“Kami tidak masuk untuk mencoba mengambil alih bangunan dan tidak lebih suka lingkungan yang bermusuhan. Ketika kami mendekati sebuah bangunan, kami mendekatinya dan kami bergerak maju karena semua orang di gedung itu ingin menjual. Dan mereka tidak menginginkan penilaian, mereka tidak ingin biaya pemeliharaan yang mendaki,” Gutman Chimed In. “Itu hanya pendekatan kami. Kami bukan pejuang, kami berusaha membantu.
“Bagian dari penawaran yang kami buat adalah, sejauh Anda tertarik, kami akan membantu menggerakkan Anda. Sejauh Anda tidak yakin ke mana Anda ingin pergi, kami akan merekomendasikan beberapa broker untuk bekerja dengan Anda,” kata Eichner. “Jadi ini adalah upaya untuk memiliki pendekatan layanan penuh yang lebih holistik daripada sekadar mengatakan: kami menawarkan Anda ‘x’ juta dolar untuk apartemen Anda, dan hanya itu, terima kasih, selamat tinggal.”
Baca lebih lanjut dari Fox Business
ADVERTISEMENT:
Halo, para pencinta slot! pernahkah denger istilah “raja slot? Kalau tidak, siap-siap jatuh hati sama program ini. slot gaco merupakan mesin slot yang selalu kasih win. Yup, slot-slot ini bisa disebut adalah andalannya buat bawa come back hasil. any way, gimana sih
tekniknya nemuin slot demo yang tepat? Santai Bro and Sis, kita beri santai aja di sini
Game terpopuler waktu sekarang satu-satunya di Indonesia hanya di yang menyediakan return on Investment terbesar
SEGERA dengan di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
sewaapartemen permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sewaapartemen.org
pipapvc permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pipapvc.org
pialaeropa2028 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pialaeropa2028.net
pialadunia2026 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pialadunia2026.asia
bahanbangunan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bahanbangunan.org
gemini999 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gemini999.org
havana888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama havana888.net
indonesia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indonesia88.info
inspirasi permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inspirasi.info
jokiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jokiwin88.org
oli88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oli88.org
situs88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situs88.asia
transfermarkt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama transfermarkt88.com
rossi46 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rossi46.com
pecco88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pecco88.com
pecco permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pecco.asia
pangkas permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pangkas.net
facebook88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama facebook88.com
depo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama depo88.asia
bajaringan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bajaringan88.com
baja ringan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bajaringan.asia
tradingview88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradingview88.com
trading88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama trading88.org
tokopedia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tokopedia88.net
kualifikasi permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kualifikasi.net
grosirboneka permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grosirboneka.net
situsgacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsgacor.news
prediksi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama prediksi88.biz
keramat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keramat88.biz
cnn88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cnn88.asia
cnbc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cnbc88.com
bloomberg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bloomberg88.com
antibocor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama antibocor88.com
buku88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama buku88.org
dukun88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dukun88.info
indodax88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indodax88.net
investing88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama investing88.net
makanan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama makanan88.net
pakaian88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pakaian88.com
rambo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rambo88.info
santet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama santet88.net
sekolah88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sekolah88.org
uno88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uno88.info
starlink88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama starlink88.org
solitaire88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama solitaire88.net
roblox88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama roblox88.org
pubg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pubg88.info
motogp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama motogp88.net
motivasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama motivasi88.com
mobilelegends88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mobilelegends88.com
ludoking permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ludoking.asia
kucing88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kucing88.asia
kucing permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kucing.info
klasmen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama klasmen88.com
imdb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama imdb88.net
higgsdomino permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama higgsdomino.biz
gmail88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gmail88.org
gmail88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gmail88.net
chess88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama chess88.info
callofduty88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama callofduty88.com
semen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama semen88.com
seluler88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama seluler88.com
ram88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ram88.net
pasir88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pasir88.asia
papan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama papan88.info
komputer88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama komputer88.net
kayu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kayu88.info
kabel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kabel88.net
gaming88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gaming88.asia
games88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama games88.info
beton88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama beton88.lat
teknis88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teknis88.com
sarana88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sarana88.info
arena88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama arena88.asia
viral888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama viral888.asia
usdt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama usdt88.net
uang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uang88.asia
twitter88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama twitter88.asia
tahanlama88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tahanlama88.com
suka88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama suka88.biz
sekali88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sekali88.org
plafonpvc permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama plafonpvc.net
pinjol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pinjol88.asia
mpox88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mpox88.com
daun88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama daun88.asia
wordpress88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wordpress88.net
whatsapp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama whatsapp88.net
wechat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wechat88.net
telegram88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama telegram88.org
super888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama super888.asia
skype88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama skype88.com
racing88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama racing88.asia
pupuk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pupuk88.net
petani888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama petani888.org
pabrik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pabrik88.asia
organik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama organik88.com
online77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama online77.info
ojek88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ojek88.info
nostalgia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nostalgia88.com
michat permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama michat.info
