Fannie Mae dan Freddie Mac, dua perusahaan keuangan hipotek raksasa, telah dikendalikan oleh pemerintah federal selama hampir 17 tahun, tetapi gagasan lama tidak aktif membuat mereka bisnis swasta mulai membuat putaran di Washington lagi.
Scott Turner, sekretaris perumahan dan pengembangan kota, mengatakan dalam sebuah wawancara minggu ini bahwa mengoordinasikan upaya untuk memprivatisasi kedua perusahaan akan menjadi prioritasnya. Salah satu pendukung Presiden Trump, investor dana lindung nilai William A. Ackman, meminta presiden untuk dengan cepat bergerak maju dalam privatisasi.
Tapi Fannie dan Freddie mendukung pasar hipotek $ 12 triliun negara, sehingga mereka perlu ditangani dengan hati -hati. Scott Bessent, Menteri Keuangan, mengatakan bulan lalu bahwa rencana apa pun untuk mengakhiri apa yang disebut konservatori kedua perusahaan “harus dirancang dan dieksekusi dengan cermat.”
Terakhir kali Mr. Trump adalah presiden, sejumlah penasihatnya mengambil langkah untuk membuat rencana untuk merilis Fannie Mae dan Freddie Mac dari kontrol pemerintah. Pada akhirnya, pemerintahan Trump pertama tidak mengambil tindakan, dan pemerintahan Biden menempatkan masalah pada pembakar belakang.
Berikut ini adalah primer cepat mengapa Fannie dan Freddie sangat penting bagi pasar hipotek dan beberapa masalah yang kemungkinan muncul dalam perdebatan tentang cara mengakhiri konservator.
Apa yang dilakukan Fannie dan Freddie?
Secara resmi dikenal sebagai Asosiasi Hipotek Nasional Federal (Fannie) dan Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie), kedua raksasa keuangan tidak benar -benar membuat pinjaman rumah. Mereka membeli hipotek dari bank dan mengemasnya ke sekuritas yang dijual kepada investor besar. Dalam menciptakan sekuritas yang didukung hipotek itu, Fannie dan Freddie menjamin investor obligasi bahwa mereka akan dibuat utuh jika terlalu banyak peminjam default.
Jaminan membuat obligasi itu lebih menarik bagi investor dan membantu menjaga tingkat hipotek relatif rendah. Ini juga mendorong bank untuk terus menulis pinjaman rumah. Secara teori, lebih mudah bagi calon pembeli rumah untuk memenuhi syarat untuk hipotek ketika bank menulis lebih banyak hipotek.
Mengapa pemerintah harus menyelamatkan Fannie dan Freddie?
Fannie diciptakan pada tahun 1938 oleh pemerintah federal untuk mempromosikan kepemilikan rumah, dan Freddie diciptakan 32 tahun kemudian untuk melakukan hal yang sama. Secara historis kedua perusahaan beroperasi sebagai bisnis publik independen – menjawab pemegang saham seperti halnya bisnis publik lainnya.
Selama beberapa dekade, sistem hibrida bekerja dengan baik. Tetapi seiring waktu entitas yang disponsori pemerintah, seperti yang diketahui, mulai menjamin obligasi yang diisi tidak hanya dengan hipotek 30 tahun vanilla biasa, tetapi juga dengan yang didukung oleh pinjaman rumah yang lebih berisiko. Pada tahun 2007, ketika harga perumahan di seluruh negeri mulai hancur dan pemilik rumah mulai tertinggal pada pembayaran hipotek mereka, Fannie dan Freddie mengalami masalah karena mereka telah mengasuransikan terlalu banyak pinjaman rumah yang rapuh.
Ketika krisis perumahan memburuk pada tahun 2008, investor obligasi dan investor dalam saham Fannie dan Freddie panik. Akhirnya, pemerintah federal harus masuk dengan bailout $ 187 miliar untuk mencegah perusahaan mengajukan kebangkrutan, yang mungkin menyebabkan depresi penuh.
Laurie Goodman, pendiri Pusat Kebijakan Keuangan Perumahan di Urban Institute, sebuah lembaga think tank Washington, mengatakan bahwa meskipun konservator mungkin tidak populer, pengaturan saat ini sebagian besar berfungsi. Dia mengatakan keputusan terburu -buru bisa membuat hipotek lebih mahal dan menghasilkan konsekuensi lain yang tidak diinginkan.
“Apakah Anda menginginkan sistem saat ini, yang tidak rusak, atau apa yang ada di balik pintu No. 2 dan kami tidak tahu apa itu?” katanya dalam sebuah wawancara.
Apa argumen untuk mengakhiri konservator?
Beberapa pendukung paling vokal dari menempatkan Fannie dan Freddie kembali dalam kendali swasta adalah manajer dana lindung nilai dan investor kaya, yang masih memiliki saham perusahaan meskipun mereka dikendalikan oleh pemerintah. Itu karena saham Fannie dan Freddie terus berdagang sebagian besar untuk mengantisipasi bahwa pemerintah pada akhirnya akan membebaskan perusahaan. Saham kedua perusahaan baru -baru ini diperdagangkan sekitar $ 5.
Investor ini – banyak dari mereka mengambil saham dan sekuritas terkait dengan harga yang sangat diskon – berharap untuk menguangkan dan menghasilkan miliaran jika Fannie dan Freddie diizinkan untuk menjadi perusahaan independen, yang diperdagangkan secara publik. Salah satu yang lebih blak -blakan adalah Tn. Ackman, manajer dana lindung nilai, yang telah berargumen selama bertahun -tahun bahwa konservator harus berakhir. Bulan lalu, ia menyiapkan presentasi 104 halaman yang disebut Seni Kesepakatan yang menjabarkan kasusnya untuk mengakhiri konservator. (Judul presentasi adalah singgungan untuk buku Tn. Trump dengan nama yang sama.)
Yang lain mengatakan bahwa menjaga Fannie dan Freddie di bawah Kompetisi Kontrol Pemerintah dan telah menghalangi saingan untuk muncul. Mereka berpendapat bahwa melepaskan Fannie dan Freddie akan memudahkan perusahaan keuangan hipotek lainnya untuk mendapatkan pangsa pasar. Mereka juga mengatakan bahwa status quo – dua perusahaan raksasa yang mendominasi pasar – membuat bailout pemerintah lebih mungkin.
Beberapa mengatakan bahwa memprivatisasi Fannie dan Freddie berpotensi juga bisa menjadi perbaikan cepat untuk kesengsaraan anggaran pemerintah federal. Kedua perusahaan sejak lama membayar kembali uang penyelamatan $ 187 miliar yang disediakan oleh pemerintah, tetapi Departemen Keuangan masih memiliki saham ekuitas di perusahaan yang bisa bernilai lebih dari $ 190 miliar. Potensi bagi pemerintah untuk memanfaatkan tumpukan uang itu dengan menjual perusahaan bisa tergoda kepada politisi.
Apa yang salah dalam mengatur Fannie dan Freddie Free?
Risiko yang paling langsung adalah bahwa ia dapat mengganggu pasar hipotek dan menyebabkan tarif pada hipotek 30 tahun, sekarang rata-rata 7 persen, meningkat. Melakukan apa pun yang mungkin membuat kepemilikan rumah lebih mahal bisa secara politis tidak menyenangkan.
Kembali pada tahun 2019, ketika pemerintahan Trump pertama memberikan pemikiran serius untuk memprivatisasi Fannie dan Freddie, tingkat rata-rata pada hipotek 30 tahun hanya lebih dari 4 persen, dan kekhawatiran tentang keterjangkauan perumahan tidak mendorong pemilih seperti yang terjadi pada tahun 2024 .
Risiko lain adalah potensi bahaya bagi pasar untuk sekuritas yang didukung hipotek, yang didominasi oleh Fannie dan Freddie. Investor dalam obligasi yang dijual oleh Fannie dan Freddie telah lama beroperasi dengan asumsi bahwa pemerintah federal tidak akan pernah membiarkan perusahaan gagal. Di Wall Street, itu disebut jaminan tersirat, dan itu salah satu alasan Obligasi Fannie dan Freddie sering membawa peringkat kredit tertinggi.
Jika mereka entah bagaimana kehilangan jaminan implisit dalam proses privatisasi, itu mungkin membuat obligasi itu kurang menarik bagi investor dan berpotensi meningkatkan biaya pinjaman perusahaan sendiri.
Pasar sekuritas yang didukung hipotek yang berfungsi penting tidak hanya bagi pasar perumahan tetapi juga untuk sistem keuangan secara keseluruhan. Federal Reserve dari waktu ke waktu membeli sekuritas yang didukung hipotek untuk membantu menstabilkan pasar keuangan.
Apakah Freddie dan Fannie mampu beroperasi sebagai entitas independen?
Jawaban singkatnya adalah ya. Tapi seperti halnya semuanya dengan Fannie dan Freddie, sampai di sana rumit.
Sebuah laporan baru -baru ini oleh Kantor Anggaran Kongres menemukan bahwa jika Fannie dan Freddie ditempatkan di jalur menjadi mandiri pada tahun 2027, perusahaan akan memiliki sekitar $ 208 miliar dalam modal gabungan – bantal besar untuk membantu menutupi kerugian dalam krisis. Tetapi Fannie dan Freddie perlu mengumpulkan puluhan miliar lebih banyak melalui penjualan saham untuk dikapitalisasi secara memadai untuk menutupi kerugian, dan juga membayar kembali investor dan pemerintah federal dengan taruhan ekuitas yang masih mereka miliki.
ADVERTISEMENT:
Halo, sobat pencinta slots Pernah denger semboyan “slot gaco”? Kalau tidak, siap-siap jatuh cinta sama konsep ini. raja slot merupakan mesin slots yang sering kasih win. Ya, mesin-mesin ini bisa dikatakan sebagai andalannya tuk bawa come back cuan. any way, gimana sih caranya nemuin slot gacor yang benar? Santuy Bro, kita beri tenang aja di sini
Permainan tergacor saat sekarang hanya satu berada Indonesia yaitu akan menyediakan imbal hasil terbesar
SEGERA hanya di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
sewaapartemen permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sewaapartemen.org
pipapvc permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pipapvc.org
pialaeropa2028 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pialaeropa2028.net
pialadunia2026 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pialadunia2026.asia
bahanbangunan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bahanbangunan.org
gemini999 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gemini999.org
havana888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama havana888.net
indonesia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indonesia88.info
inspirasi permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inspirasi.info
jokiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jokiwin88.org
oli88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oli88.org
situs88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situs88.asia
transfermarkt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama transfermarkt88.com
rossi46 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rossi46.com
pecco88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pecco88.com
pecco permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pecco.asia
pangkas permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pangkas.net
facebook88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama facebook88.com
depo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama depo88.asia
bajaringan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bajaringan88.com
baja ringan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bajaringan.asia
tradingview88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradingview88.com
trading88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama trading88.org
tokopedia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tokopedia88.net
kualifikasi permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kualifikasi.net
grosirboneka permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grosirboneka.net
situsgacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsgacor.news
prediksi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama prediksi88.biz
keramat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keramat88.biz
cnn88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cnn88.asia
cnbc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cnbc88.com
bloomberg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bloomberg88.com
antibocor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama antibocor88.com
buku88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama buku88.org
dukun88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dukun88.info
indodax88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indodax88.net
investing88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama investing88.net
makanan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama makanan88.net
pakaian88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pakaian88.com
rambo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rambo88.info
santet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama santet88.net
sekolah88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sekolah88.org
uno88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uno88.info
starlink88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama starlink88.org
solitaire88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama solitaire88.net
roblox88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama roblox88.org
pubg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pubg88.info
motogp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama motogp88.net
motivasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama motivasi88.com
mobilelegends88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mobilelegends88.com
ludoking permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ludoking.asia
kucing88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kucing88.asia
kucing permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kucing.info
klasmen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama klasmen88.com
imdb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama imdb88.net
higgsdomino permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama higgsdomino.biz
gmail88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gmail88.org
gmail88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gmail88.net
chess88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama chess88.info
callofduty88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama callofduty88.com
semen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama semen88.com
seluler88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama seluler88.com
ram88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ram88.net
pasir88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pasir88.asia
papan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama papan88.info
komputer88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama komputer88.net
kayu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kayu88.info
kabel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kabel88.net
gaming88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gaming88.asia
games88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama games88.info
beton88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama beton88.lat
teknis88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teknis88.com
sarana88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sarana88.info
arena88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama arena88.asia
viral888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama viral888.asia
usdt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama usdt88.net
uang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uang88.asia
twitter88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama twitter88.asia
tahanlama88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tahanlama88.com
suka88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama suka88.biz
sekali88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sekali88.org
plafonpvc permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama plafonpvc.net
pinjol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pinjol88.asia
mpox88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mpox88.com
daun88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama daun88.asia
wordpress88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wordpress88.net
whatsapp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama whatsapp88.net
wechat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wechat88.net
telegram88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama telegram88.org
super888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama super888.asia
skype88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama skype88.com
racing88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama racing88.asia
pupuk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pupuk88.net
petani888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama petani888.org
pabrik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pabrik88.asia
organik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama organik88.com
online77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama online77.info
ojek88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ojek88.info
nostalgia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nostalgia88.com
michat permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama michat.info
