Berharap Anda bisa membeli rumah? Menabung cukup untuk uang muka bisa jadi sulit, mengingat berapa harga rumah saat ini.
Namun banyak orang tidak menyadari bahwa ada banyak sekali program yang menawarkan hibah atau pinjaman untuk membantu pembeli rumah mendapatkan dana yang diperlukan. “Ada banyak program untuk membantu mereka,” kata Deatra Kemp, seorang advokat pembeli rumah pertama di Milwaukee.
Program-program ini dapat meringankan beberapa kendala yang dihadapi dalam membeli rumah. Harga rata-rata sebuah rumah telah meningkat menjadi lebih dari $400,000, yang berarti uang muka sebesar 20 persen — jumlah yang dibayarkan secara tunai untuk pembelian rumah, selain jumlah yang dipinjam untuk hipotek — adalah sekitar $80,000. Dan harga rumah pada umumnya jauh lebih tinggi di beberapa wilayah di negara ini.
Bahkan penurunan 5 hingga 10 persen saja merupakan suatu hal yang berlebihan karena kenaikan harga sewa telah mempersulit masyarakat untuk menabung untuk membeli rumah, kata Teig Whaley-Smith, kepala eksekutif aliansi Community Development Alliance, sebuah kelompok nirlaba di Milwaukee yang mempromosikan kepemilikan rumah yang terjangkau sebagai jalan menuju kesetaraan ras. “Bagi keluarga pekerja,” katanya, “hal itu hampir mustahil.”
Ditambah lagi, menaikkan suku bunga hipotek, yang menaikkan biaya bulanan, tidak membantu. Minggu ini, suku bunga hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun naik di atas 7 persen – menjadi rata-rata 7,04 persen – untuk pertama kalinya sejak Mei, menurut Freddie Mac, raksasa pembiayaan hipotek yang didukung pemerintah federal.
Sonu Mittal, wakil presiden senior dan kepala divisi akuisisi keluarga tunggal di Freddie Mac, mengatakan bahwa di luar tingginya harga dan suku bunga, yang tidak dapat dikendalikan oleh konsumen, menaikkan uang muka “terus menjadi hambatan No. kepemilikan rumah.”
Namun opsi bantuan uang muka dapat membantu pembeli mendapatkan uang tunai yang diperlukan. Jika dikombinasikan dengan program pinjaman yang memungkinkan pembeli untuk menyisihkan uang lebih sedikit – dalam beberapa kasus, hanya sebesar 3 persen dari harga pembelian rumah – bantuan ini dapat membuat pembelian rumah menjadi kenyataan.
Dalam beberapa kasus, mungkin juga tidak mengeluarkan uang. Dua program pemerintah federal menawarkan pinjaman uang muka nol persen kepada peminjam yang memenuhi kriteria tertentu. Departemen Urusan Veteran menawarkan pembiayaan penuh bagi para veteran dan mereka yang menjalankan tugas militer aktif, dan Departemen Pertanian menjamin pinjaman uang muka nol persen di daerah pedesaan.
“Penurunan dua puluh persen hanyalah sebuah mitos,” kata Ms. Kemp. Uang muka tipikal untuk pembeli pertama kali pada tahun 2024 adalah 9 persen, menurut National Association of Realtors. Namun anggapan bahwa uang muka yang lebih tinggi diperlukan masih tetap ada. Akibatnya, banyak orang yang tidak mampu bahkan tidak mempertimbangkan gagasan untuk memiliki rumah, kata Ms. Kemp, wakil presiden program di Acts Housing, sebuah kelompok nirlaba yang memberikan pelatihan keuangan dan layanan lain untuk membantu penyewa menjadi pemilik rumah.
Namun, menemukan program bantuan yang tepat tidaklah mudah. Laporan tahun 2023 dari Urban Institute, sebuah kelompok penelitian nirlaba, mengidentifikasi lebih dari 1.600 program pemerintah di seluruh negeri yang dirancang untuk membantu pembayaran uang muka. Beberapa ditawarkan oleh pemerintah federal, yang lainnya oleh lembaga pembiayaan perumahan negara bagian atau pemerintah daerah dan lokal. Organisasi yang didanai masyarakat dan bahkan pemberi pinjaman komersial juga dapat menawarkan bantuan.
Sebagian besar, namun tidak semua, program melayani pembeli pertama, dan sebagian besar menetapkan batasan pendapatan bagi peminjam – biasanya berdasarkan pendapatan median di area rumah tersebut. Beragamnya program, yang memiliki kriteria dan batasan geografis yang berbeda-beda, dapat mempersulit identifikasi dan permohonan bantuan yang tersedia.
“Pembeli rumah tidak tahu harus mulai dari mana,” kata Ashley Moore, manajer pinjaman komunitas Chase Home Lending di Houston.
Beberapa program menawarkan hibah, yang tidak perlu dibayar kembali, namun sebagian besar menawarkan bantuan dalam bentuk hipotek kedua dengan bunga rendah atau tanpa bunga, yang berarti ada tambahan utang atas rumah tersebut. Namun, pembayaran pinjaman sering kali ditunda, artinya Anda tidak harus segera membayarnya kembali, dan pinjaman tersebut dapat diampuni jika Anda tetap tinggal di rumah selama jangka waktu tertentu — seringkali lima tahun.
Jung Hyun Choi, rekan peneliti utama di pusat kebijakan pembiayaan perumahan Urban Institute, mengatakan peminjam dapat menggabungkan manfaat dari beberapa program uang muka yang berbeda, sebuah praktik yang kadang-kadang disebut “penumpukan,” untuk menghasilkan dana yang diperlukan. Namun memerlukan waktu dan upaya untuk mencari dan melamar berbagai program. “Ini cukup rumit,” katanya, dan dapat menunda proses pembelian.
Kelompok seperti Acts Housing bertujuan membantu peminjam mengidentifikasi program yang tepat dan sering kali menemukan bahwa peminjam berhak mendapatkan lebih dari satu program. “Kami senang menumpuk,” kata Ms. Kemp.
Acts Housing baru-baru ini bekerja dengan pembeli yang bisa mendapatkan bantuan uang muka sebesar $19,500 dari kombinasi hibah dari pemberi pinjaman federal dan swasta serta program kota, katanya. Pembeli mengeluarkan uang kurang dari $700 pada saat penutupan sebuah rumah di Milwaukee.
“Dapatkan semua hibah yang layak Anda dapatkan,” kata Ms. Kemp. “Jangan tinggalkan uang di atas meja.”
Peminjam, Latoya Myrick, 44, yang bekerja di layanan masyarakat, mengatakan bahwa bantuan tersebut telah memungkinkan dia membeli dupleks seharga sekitar $200.000, mewujudkan tujuan jangka panjangnya untuk memiliki rumah sendiri. Dia sudah mencoba sebelumnya, katanya, tapi tidak punya cukup uang untuk membayar uang muka. Dia tutup pada 6 Januari dan akan segera pindah. “Saya sangat bersyukur.”
Sumber daya lain bermunculan untuk membantu pembeli rumah mendapatkan bantuan uang muka. Freddie Mac pada akhir tahun 2023 mulai menawarkan alat pencarian online gratis, DPA One, yang bertujuan membantu pemberi pinjaman dan konselor perumahan mencocokkan peminjam yang memenuhi syarat dengan bantuan uang muka.
“Petugas bagian pinjaman bahkan mungkin tidak mengetahui bahwa ada program yang tersedia,” kata Mittal. “Kami ingin memastikan kami tidak melewatkan peluang itu.”
Masih terlalu dini untuk mengatakan berapa banyak rumah yang telah dibeli karena penawaran baru ini, kata Mr. Mittal, namun alat ini mendapatkan daya tarik. Sekitar 7.000 petugas bagian pinjaman menggunakan alat ini, yang kini memiliki informasi tentang sekitar 800 program di 50 negara bagian dan District of Columbia. (Pembeli rumah dapat mencoba DPA One, tetapi ini terutama ditujukan untuk para profesional.)
Pilihan lainnya adalah Sumber Pembayaran Uang Muka, alat pencarian online. Peminjam memasukkan rincian tentang diri mereka dan jenis rumah yang mereka inginkan dan bisa mendapatkan informasi tentang program yang mungkin memenuhi syarat bagi mereka.
Anda juga dapat menghubungi otoritas pembiayaan perumahan negara bagian Anda atau bekerja dengan agen konseling perumahan yang disertifikasi oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan federal untuk mempelajari tentang program yang tersedia. Anda dapat mencari di situs web HUD untuk agensi di wilayah Anda.
Berikut tanya jawab seputar uang muka KPR:
Apakah dengan menggunakan program bantuan uang muka akan menyebabkan tingkat bunga pinjaman saya menjadi lebih tinggi?
Beberapa pemberi pinjaman predator mungkin mengenakan tarif yang lebih tinggi kepada peminjam yang menggunakan program bantuan, kata Ms. Kemp. Ketika hal itu terjadi, konselor di lembaga perumahan bersertifikat dapat bekerja sama dengan pembeli untuk menemukan pemberi pinjaman yang tidak akan memberikan sanksi kepada peminjam menggunakan bantuan uang muka, katanya.
Bisakah saya menggunakan hadiah keluarga untuk membantu pembayaran uang muka?
Pemberi pinjaman mungkin mengizinkan hadiah dari anggota keluarga dekat untuk dimasukkan sebagai bagian dari uang muka. Pada tahun 2024, 8 persen pembeli rumah (dan 21 persen pembeli pertama kali) mengatakan mereka telah menggunakan hadiah dari kerabat atau teman, menurut National Association of Realtors. Anda mungkin perlu memberikan surat yang ditandatangani oleh donor untuk mendokumentasikan bahwa uang tersebut tidak perlu dibayar kembali, menurut biro kredit Experian.
Apakah pemberi pinjaman swasta menawarkan bantuan uang muka?
Beberapa melakukannya. Chase, misalnya, menawarkan hibah hingga $7.500 di wilayah yang memenuhi syarat, termasuk lingkungan yang diidentifikasi secara federal dengan mayoritas penduduk berkulit hitam, Hispanik, atau Latin, yang dapat digunakan untuk uang muka atau untuk mengurangi tingkat bunga atau biaya penutupan pinjaman rumah. Anda dapat memeriksa online untuk program yang tersedia.
ADVERTISEMENT:
Hai, sobat pencinta slot! pernahkah mendengar istilah “raja slot? jika tidak, siap-siap jatuh hati dengan program ini. slot gaco adalah mesin slot yang sering kasih kemenangan. Ya, slot-slot ini bisa dibilang adalah jagoannya buat membawa come back cuan. but, cemana sih caranya nemuin slot gaco yang tepat? Tenang Bro, kita bahas tenang aja di tempat ini
Game terpopuler saat ini hanya satu berada Indonesia yaitu pasti memberikan return tertinggi
Daftarkanlah dengan di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
sewaapartemen permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sewaapartemen.org
pipapvc permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pipapvc.org
pialaeropa2028 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pialaeropa2028.net
pialadunia2026 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pialadunia2026.asia
bahanbangunan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bahanbangunan.org
gemini999 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gemini999.org
havana888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama havana888.net
indonesia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indonesia88.info
inspirasi permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inspirasi.info
jokiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jokiwin88.org
oli88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oli88.org
situs88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situs88.asia
transfermarkt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama transfermarkt88.com
rossi46 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rossi46.com
pecco88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pecco88.com
pecco permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pecco.asia
pangkas permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pangkas.net
facebook88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama facebook88.com
depo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama depo88.asia
bajaringan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bajaringan88.com
baja ringan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bajaringan.asia
tradingview88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradingview88.com
trading88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama trading88.org
tokopedia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tokopedia88.net
kualifikasi permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kualifikasi.net
grosirboneka permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grosirboneka.net
situsgacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsgacor.news
prediksi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama prediksi88.biz
keramat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keramat88.biz
cnn88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cnn88.asia
cnbc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cnbc88.com
bloomberg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bloomberg88.com
antibocor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama antibocor88.com
buku88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama buku88.org
dukun88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dukun88.info
indodax88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indodax88.net
investing88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama investing88.net
makanan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama makanan88.net
pakaian88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pakaian88.com
rambo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rambo88.info
santet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama santet88.net
sekolah88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sekolah88.org
uno88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uno88.info
starlink88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama starlink88.org
solitaire88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama solitaire88.net
roblox88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama roblox88.org
pubg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pubg88.info
motogp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama motogp88.net
motivasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama motivasi88.com
mobilelegends88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mobilelegends88.com
ludoking permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ludoking.asia
kucing88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kucing88.asia
kucing permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kucing.info
klasmen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama klasmen88.com
imdb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama imdb88.net
higgsdomino permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama higgsdomino.biz
gmail88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gmail88.org
gmail88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gmail88.net
chess88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama chess88.info
callofduty88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama callofduty88.com
semen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama semen88.com
seluler88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama seluler88.com
ram88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ram88.net
pasir88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pasir88.asia
papan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama papan88.info
komputer88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama komputer88.net
kayu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kayu88.info
kabel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kabel88.net
gaming88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gaming88.asia
games88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama games88.info
beton88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama beton88.lat
teknis88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teknis88.com
sarana88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sarana88.info
arena88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama arena88.asia
viral888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama viral888.asia
usdt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama usdt88.net
uang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uang88.asia
twitter88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama twitter88.asia
tahanlama88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tahanlama88.com
suka88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama suka88.biz
sekali88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sekali88.org
plafonpvc permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama plafonpvc.net
pinjol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pinjol88.asia
mpox88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mpox88.com
daun88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama daun88.asia
wordpress88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wordpress88.net
whatsapp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama whatsapp88.net
wechat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wechat88.net
telegram88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama telegram88.org
super888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama super888.asia
skype88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama skype88.com
racing88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama racing88.asia
pupuk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pupuk88.net
petani888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama petani888.org
pabrik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pabrik88.asia
organik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama organik88.com
online77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama online77.info
ojek88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ojek88.info
nostalgia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nostalgia88.com
michat permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama michat.info
