Departemen Kehakiman pada hari Selasa menggugat enam tuan tanah terbesar di negara itu, menuduh mereka menggunakan algoritma penetapan harga untuk bekerja sama secara tidak patut guna menaikkan harga sewa di seluruh negeri.
Gugatan tersebut memperluas keluhan antimonopoli yang diajukan departemen tersebut pada bulan Agustus yang menuduh pembuat perangkat lunak manajemen properti RealPage terlibat dalam penetapan harga ilegal untuk mengurangi persaingan di antara tuan tanah sehingga harga – dan keuntungan – akan melonjak. Para pejabat melakukan penyelidikan selama dua tahun terhadap skema tersebut menyusul cerita ProPublica tahun 2022 yang menunjukkan bagaimana RealPage membantu tuan tanah menetapkan harga sewa di seluruh negeri dengan cara yang menurut para ahli hukum dapat mengakibatkan perilaku seperti kartel.
Bersama-sama, keenam tuan tanah mengelola lebih dari 1,3 juta apartemen di 43 negara bagian dan District of Columbia. Jaksa telah merundingkan penyelesaian dengan salah satu dari mereka.
“Sementara warga Amerika di seluruh negeri berjuang untuk membeli rumah, tuan tanah yang disebutkan dalam gugatan hari ini berbagi informasi sensitif tentang harga sewa dan menggunakan algoritma untuk berkoordinasi untuk menjaga harga sewa tetap tinggi,” kata penjabat Asisten Jaksa Agung Doha Mekki dari Divisi Antitrust Departemen Kehakiman. . Gugatan tersebut bertujuan untuk mengakhiri “praktik mereka yang mengutamakan keuntungan dibandingkan masyarakat” dan membuat perumahan lebih terjangkau.
Tindakan hukum tersebut merupakan perkembangan terbaru menyusul penyelidikan awal yang dilakukan ProPublica. Sejak tahun 2022, para senator telah memperkenalkan undang-undang yang berupaya melarang penggunaan algoritma sewa yang mirip dengan RealPage, dan penyewa telah mengajukan lusinan tuntutan hukum federal yang sedang berlangsung. Kota-kota di AS, termasuk San Francisco, Philadelphia, dan Minneapolis, juga telah melarang tuan tanah menggunakan algoritma serupa untuk menetapkan harga sewa.
Perangkat lunak RealPage yang populer mengumpulkan informasi harga non-publik dari beberapa manajer properti dan memasukkannya melalui algoritma umum, yang kemudian merekomendasikan tingkat sewa optimal bagi mereka yang menggunakannya – yang melanggar aturan yang melarang koordinasi semacam itu, demikian tuduhan jaksa federal. Mereka juga menuduh tuan tanah melakukan komunikasi yang tidak patut secara langsung mengenai harga mereka melalui panggilan telepon, email, dan partisipasi dalam forum “kelompok pengguna” yang diselenggarakan oleh RealPage.
Jurnalisme yang baik membawa perbedaan:
Ruang redaksi kami yang nirlaba dan independen mempunyai satu tugas: meminta pertanggungjawaban pihak yang berkuasa. Berikut cara penyelidikan kami mendorong perubahan dunia nyata:
Kami sedang mencoba sesuatu yang baru. Apakah itu membantu?
Perusahaan tersebut mendorong tuan tanah untuk menggunakan fitur “terima otomatis” pada perangkat lunaknya, kata pihak berwenang, dan menyulitkan manajer properti untuk menolak sarannya.
Wakil Presiden Senior RealPage Jennifer Bowcock menyebut kasus federal tersebut “cacat” dan mengatakan perusahaan “berkomitmen untuk membela diri dan pelanggan kami dengan penuh semangat terhadap tuduhan DOJ.” RealPage telah mengubah perangkat lunaknya untuk menghapus data non-publik, meskipun mereka berpandangan bahwa teknologinya legal dan “pro-kompetitif,” katanya.
“Sudah waktunya untuk berhenti mengkambinghitamkan RealPage – dan sekarang pelanggan kami – untuk masalah keterjangkauan perumahan ketika akar penyebab tingginya biaya perumahan adalah kurangnya pasokan perumahan, yang telah kami katakan sejak awal,” katanya.
Tiga dari tuan tanah yang digugat dalam aksi minggu ini muncul dalam cerita ProPublica tahun 2022, termasuk tuan tanah terbesar di negara itu, Greystar, dan Camden Property Trust.
CEO Camden, Ric Campo, mengatakan kepada organisasi berita pada saat itu bahwa pasar apartemen di Houston, tempat perusahaan tersebut berkantor pusat, sangat besar dan beragam sehingga “sulit untuk membantah bahwa ada semacam penetapan harga.”
Namun ketika Camden mengadopsi teknologi pengaturan sewa yang baru lahir pada tahun 2006, perusahaan tersebut mendapati bahwa keuntungannya meningkat meskipun semakin banyak penyewa yang pindah.
“Efek bersih dari peningkatan pendapatan dan mendorong orang keluar adalah pendapatan sebesar $10 juta,” kata Campo pada publikasi perdagangan saat itu. (Dia kemudian mengatakan bahwa kutipan tersebut tidak mencerminkan bagaimana dia atau Camden memandang penyewa saat ini.)
Baik Campo maupun Camden tidak menanggapi permintaan komentar.
Greystar, manajer dan pemilik persewaan terbesar di AS, mengatakan dalam sebuah pernyataan bahwa pihaknya “kecewa” karena Departemen Kehakiman memasukkan perusahaan tersebut ke dalam gugatan tersebut.
“Greystar tidak pernah terlibat dalam praktik anti-persaingan apa pun,” kata pernyataan dari perusahaan yang berbasis di Carolina Selatan tersebut. “Kami akan membela diri dengan sekuat tenaga dalam gugatan ini.”
Analisis data ProPublica tahun 2022 juga menemukan Willow Bridge Property Company (sebelumnya Lincoln Residential) mengelola lusinan bangunan di pasar yang mengalami pertumbuhan harga sewa yang pesat. Perusahaan tidak segera menanggapi permintaan komentar mengenai gugatan Departemen Kehakiman.
Salah satu pemilik dan manajer properti, Cortland, telah setuju untuk berhenti menggunakan data non-publik pesaing untuk melatih atau menjalankan model penetapan harga berdasarkan penyelesaian dengan jaksa federal. Perjanjian yang diusulkan telah diajukan ke pengadilan untuk dipertimbangkan.
Cortland yang berbasis di Atlanta mengelola lebih dari 80.000 persewaan di 13 negara bagian. Investigasi kriminal federal terkait yang mengarah pada penggeledahan markas besarnya pada Mei 2024 telah ditutup, kata seorang juru bicara.
Juru bicara tersebut mengatakan perusahaan “dengan senang hati” mengumumkan penyelesaian tersebut.
“Kami yakin kami dapat mencapai hasil ini karena Cortland telah menginvestasikan waktu bertahun-tahun dan sumber daya internal yang signifikan untuk mengembangkan perangkat lunak manajemen pendapatan yang tidak bergantung pada data dari sumber eksternal dan non-publik,” kata juru bicara tersebut.
Perangkat lunak manajemen pendapatan dapat membantu tuan tanah mengelola harga sewa secara “efisien” dan menghindari diskriminasi, kata juru bicara terdakwa Cushman & Wakefield, yang juga memiliki terdakwa Pinnacle. Juru bicara tersebut mengatakan bahwa sebagai manajer saja, perusahaan tidak “menetapkan target strategi, harga, atau hunian,” memutuskan perangkat lunak mana yang akan digunakan, atau apakah akan menerima rekomendasi perangkat lunak apa pun.
Gugatan tersebut juga menyebut LivCor sebagai tergugat Blackstone. Blackstone tidak segera menanggapi permintaan komentar.
Selain menyebut tuan tanah sebagai tergugat dalam tuntutan tersebut, tuntutan tersebut juga menambahkan Jaksa Agung Illinois dan Massachusetts sebagai rekan penggugat, sehingga jumlah total negara bagian yang berpartisipasi menjadi 10. Negara-negara bagian tersebut termasuk negara yang paling padat penduduknya – California, yang memiliki 17 juta penduduk. penyewa.
RealPage mengatakan bahwa “kurang dari 10% dari seluruh unit rumah sewa di AS menggunakan perangkat lunak RealPage untuk menyarankan harga sewa, dan rekomendasi perangkat lunak kami diterima kurang dari separuh waktu.”
Namun laporan Gedung Putih pada bulan Desember mengatakan jumlah tersebut mungkin lebih tinggi. Dikatakan bahwa RealPage dan data sensus menunjukkan bahwa sebanyak 1 dari 4 persewaan di seluruh negeri menggunakan algoritma penetapan harga RealPage. Dan penetrasi perusahaan lebih tinggi di beberapa pasar, katanya.
Dengan menggunakan model seperti apa pasar yang kompetitif, para peneliti menemukan bahwa penetapan harga algoritmik membebani penyewa di unit yang menggunakannya rata-rata $70 lebih banyak per bulan, atau 4% dari harga sewa. Di enam wilayah metro utama, biayanya melebihi $100 per bulan, menurut laporan tersebut.
Laporan tersebut memperkirakan total biaya tambahan yang harus ditanggung penyewa akibat penggunaan algoritme tersebut pada tahun 2023 berjumlah sekitar $3,8 miliar.
RealPage mengatakan bahwa analisis tersebut “penuh dengan asumsi yang salah,” dan Gedung Putih tidak pernah menghubungi perusahaan tersebut mengenai laporan tersebut.
Nasib gugatan Departemen Kehakiman pada pemerintahan mendatang masih belum jelas. Presiden terpilih Donald Trump telah menominasikan Gail Slater, seorang pengacara antimonopoli veteran dan penasihat ekonomi JD Vance, untuk memimpin divisi antimonopoli departemen tersebut.
ADVERTISEMENT:
Hello, para pengemar slot! Pernah denger istilah “slot gacor”? Kalau belum, siap-siap jatuh cinta dengan program ini. raja slot merupakan mesin slots yang selalu kasih kemenangan. Yup, mesin-mesin ini bisa dikatakan sebagai jagoannya tuk membawa come back hasil. tapi, cemana sih
tekniknya jumpain slot gacor yang benar? Santai Bro and Sis, kita bahas tenang aja di sini
Games terpopuler waktu ini satu-satunya berada Indonesia hanya di akan menyediakan ROI terbaik
Daftar hanya di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
sewaapartemen permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sewaapartemen.org
pipapvc permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pipapvc.org
pialaeropa2028 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pialaeropa2028.net
pialadunia2026 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pialadunia2026.asia
bahanbangunan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bahanbangunan.org
gemini999 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gemini999.org
havana888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama havana888.net
indonesia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indonesia88.info
inspirasi permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inspirasi.info
jokiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jokiwin88.org
oli88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oli88.org
situs88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situs88.asia
transfermarkt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama transfermarkt88.com
rossi46 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rossi46.com
pecco88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pecco88.com
pecco permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pecco.asia
pangkas permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pangkas.net
facebook88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama facebook88.com
depo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama depo88.asia
bajaringan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bajaringan88.com
baja ringan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bajaringan.asia
tradingview88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradingview88.com
trading88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama trading88.org
tokopedia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tokopedia88.net
kualifikasi permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kualifikasi.net
grosirboneka permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grosirboneka.net
situsgacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsgacor.news
prediksi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama prediksi88.biz
keramat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keramat88.biz
cnn88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cnn88.asia
cnbc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cnbc88.com
bloomberg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bloomberg88.com
antibocor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama antibocor88.com
buku88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama buku88.org
dukun88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dukun88.info
indodax88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indodax88.net
investing88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama investing88.net
makanan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama makanan88.net
pakaian88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pakaian88.com
rambo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rambo88.info
santet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama santet88.net
sekolah88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sekolah88.org
uno88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uno88.info
starlink88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama starlink88.org
solitaire88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama solitaire88.net
roblox88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama roblox88.org
pubg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pubg88.info
motogp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama motogp88.net
motivasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama motivasi88.com
mobilelegends88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mobilelegends88.com
ludoking permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ludoking.asia
kucing88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kucing88.asia
kucing permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kucing.info
klasmen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama klasmen88.com
imdb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama imdb88.net
higgsdomino permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama higgsdomino.biz
gmail88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gmail88.org
gmail88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gmail88.net
chess88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama chess88.info
callofduty88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama callofduty88.com
semen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama semen88.com
seluler88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama seluler88.com
ram88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ram88.net
pasir88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pasir88.asia
papan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama papan88.info
komputer88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama komputer88.net
kayu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kayu88.info
kabel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kabel88.net
gaming88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gaming88.asia
games88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama games88.info
beton88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama beton88.lat
teknis88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teknis88.com
sarana88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sarana88.info
arena88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama arena88.asia
viral888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama viral888.asia
usdt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama usdt88.net
uang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uang88.asia
twitter88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama twitter88.asia
tahanlama88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tahanlama88.com
suka88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama suka88.biz
sekali88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sekali88.org
plafonpvc permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama plafonpvc.net
pinjol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pinjol88.asia
mpox88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mpox88.com
daun88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama daun88.asia
wordpress88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wordpress88.net
whatsapp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama whatsapp88.net
wechat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wechat88.net
telegram88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama telegram88.org
super888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama super888.asia
skype88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama skype88.com
racing88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama racing88.asia
pupuk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pupuk88.net
petani888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama petani888.org
pabrik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pabrik88.asia
organik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama organik88.com
online77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama online77.info
ojek88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ojek88.info
nostalgia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nostalgia88.com
michat permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama michat.info
