Jika Anda mencoba membeli atau menjual rumah, Anda mungkin bekerja dengan profesional real estat berlisensi – ada lebih dari 3 juta dari mereka di AS, dan saran serta bantuan mereka seringkali sangat berharga. Agen real estat mengetahui sifat -sifat di daerah mereka dan dapat membantu Anda menemukannya (dan menyingkirkan daftar menipu) dan memandu Anda melalui setiap langkah proses. Agen real estat yang baik yang memiliki kepentingan terbaik Anda sepadan dengan komisi mereka dan kemudian beberapa.
Tetapi tidak semua orang yang memiliki lisensi real estat adalah agen yang baik – atau etika. Terkadang bendera merah di sekitar agen besar dan jelas, tetapi kadang -kadang pro real estat terlibat dalam penipuan kecil yang tidak jelas sama sekali. Trik-trik rendah ini tidak selalu ilegal, tetapi mereka tidak etis-dan mereka dapat menghabiskan waktu besar dalam hal apa yang mungkin merupakan pembelian keuangan terbesar dalam hidup Anda. Jika Anda mencari pro real estat untuk membantu Anda dengan perburuan atau penjualan rumah Anda, perhatikan penipuan halus ini.
Referensi samar
Salah satu hal yang paling tidak etis yang dapat dilakukan oleh agen real estat adalah mendorong rujukan samar pada Anda. Adalah normal bagi agen untuk membantu Anda menemukan broker hipotek, inspektur rumah, atau bahkan kontraktor untuk membantu Anda mengetahui apakah rumah cocok untuk Anda. Itu menyeberang ke wilayah yang tidak etis, meskipun, jika mereka mencoba bersikeras Anda menggunakan rujukan mereka atau bahkan mendorong Anda untuk menggunakannya.
Anda dapat membela diri dari ini hanya dengan mendapatkan referensi lain untuk layanan apa pun yang Anda butuhkan, terutama ketika datang ke broker hipotek. Agen real estat terkadang memiliki apa yang disebut “pemberi pinjaman pilihan,” dan mungkin ada manfaat untuk menggunakannya (seperti proses yang lebih halus) —tapi Anda tidak pernah memiliki untuk menggunakannya. Mendapatkan beberapa kutipan lain akan membantu Anda mengetahui jika orang yang disarankan agen Anda lakukan dengan benar oleh Anda.
Membeli daftar
Jika Anda menjual rumah, Anda tahu bahwa salah satu aspek paling sulit adalah memilih agen real estat yang bekerja. Agen tahu ada persaingan untuk komisi itu, jadi selalu ada promosi penjualan. Satu penipuan kecil yang halus Beberapa agen menarik hanya memberi tahu Anda apa yang ingin Anda dengar: bahwa rumah Anda akan dijual dengan harga lebih tinggi daripada apa yang dikatakan para ahli properti lainnya.
Ini disebut “Membeli Daftar.” Mereka tahu bahwa jika mereka dengan percaya diri meyakinkan Anda bahwa rumah Anda akan menjual secara signifikan lebih banyak, Anda akan tertarik untuk menandatangani kontrak dengan mereka. Dan mereka tahu bahwa ketika penawaran datang lebih rendah dari yang mereka janjikan bahwa mereka dapat menyalahkan pasar yang bergeser atau aspek properti untuk perbedaan – dan Anda mungkin tidak akan mau meninggalkan penawaran bahkan jika tidak setinggi yang Anda harapkan.
Cara yang baik untuk menghindari jebakan ini adalah dengan melakukan riset sendiri. Dapatkan beberapa perkiraan tentang apa yang bisa dijual properti Anda, dan mencari properti yang sebanding di daerah Anda yang baru saja dijual. Jika seorang agen kembali dengan harga daftar yang disarankan yang jauh dari garis dengan yang lain, jadilah curiga.
Kemudi
Jika Anda bekerja dengan agen real estat dan Anda memperhatikan bahwa mereka tidak pernah menunjukkan kepada Anda rumah di bidang tertentu, atau mengabaikan preferensi Anda dan hanya menunjukkan Anda rumah di daerah tertentu, Anda mungkin menjadi korban “kemudi.”
Kemudi adalah praktik mencoba mengarahkan Anda ke lingkungan atau area tertentu yang sepenuhnya didasarkan pada beberapa atribut seperti ras, agama, atau jenis kelamin. Ini bisa sangat halus-rumah yang Anda lihat berada dalam kisaran harga Anda dan cocok dengan daftar yang harus dimiliki, mereka selalu berada di area yang sama. Kemudi juga tidak selalu jelas-jika Anda lajang dan agen Anda sepertinya tidak pernah menunjukkan kepada Anda sebuah rumah besar di lingkungan yang berorientasi keluarga meskipun ada preferensi Anda yang dinyatakan untuk hal itu, mereka mungkin mengarahkan Anda ke arah apa yang mereka anggap sebagai properti yang lebih “tepat”, keinginan Anda terkutuk.
Beberapa tanda bahwa Anda dikemudikan mencakup banyak pendapat pribadi dari agen Anda tentang siapa yang harus tinggal di properti tertentu dan pola mengabaikan preferensi Anda dalam hal ukuran, jenis, dan lokasi properti.
Properti pribadi
Jika agen Anda mempermanis kesepakatan dengan membantu Anda mengurangi beban pajak masa depan Anda dengan harga resmi yang lebih rendah di rumah, Anda mungkin berpikir Anda telah menemukan penipu real estat yang brilian tentang impian Anda. Ini biasanya dilakukan dengan menyarankan bahwa sebagian dari harga penjualan terdaftar sebagai pembayaran untuk “properti pribadi” dan bukan rumah itu sendiri. Ini mengurangi harga aktual DPR, yang pada gilirannya akan mengurangi pembayaran pajak di masa depan.
Memang benar bahwa tidak jarang membeli barang -barang seperti furnitur atau peralatan dari penjual, dan barang -barang ini biasanya dianggap sebagai properti pribadi dan penjualan terpisah. Tetapi berbohong tentang hal ini, tentu saja, ilegal, dan membuka Anda hingga daftar panjang konsekuensi potensial.
Pemasaran yang lemah
Saat Anda menyewa agen untuk membantu menjual rumah Anda, mereka bukan hanya seseorang yang membuat dokumen stempel karet dan berada di sana untuk open house. Mereka seharusnya memasarkan rumah Anda ke calon pembeli. Ketika Anda menandatangani dengan agen real estat, mereka harus merinci apa yang akan mereka lakukan di departemen itu – dari iklan ke daftar web, pementasan, dan bahkan brosur video atau tur virtual.
Beberapa agen akan menjanjikan bulan ketika menutup Anda sebagai klien, kemudian benar -benar melakukan sangat sedikit dalam hal pemasaran, yang menghemat waktu dan uang mereka. Mereka mungkin masih menjual rumah Anda, tentu saja, tetapi mereka tidak akan bekerja keras untuk komisi itu seperti yang Anda harapkan. Praktik terbaik Anda adalah menjadikan rencana pemasaran bagian dari kontrak – dan kemudian menindaklanjuti untuk memastikan rencana itu sedang diikuti.
Daftar umpan
Jika Anda mendarat dengan agen real estat Anda saat ini karena Anda memata -matai daftar untuk rumah yang benar -benar sempurna Dan Jauh lebih murah dari yang Anda harapkan – hanya diberitahu bahwa rumah itu sudah terjual – Anda mungkin menjadi korban daftar umpan.
Daftar umpan kadang -kadang merupakan daftar lama yang melihat banyak minat, sehingga agen meninggalkannya untuk menarik latecomer, tetapi mereka juga dapat menjadi daftar menipu yang dirancang untuk memikat minat. Setelah agen memiliki Anda di kantor mereka atau di telepon, mereka mengakui bahwa daftar itu hilang – tetapi meyakinkan Anda bahwa mereka dapat menemukan properti yang tepat untuk Anda.
Di luar pasar
Jika agen real estat Anda memberi tahu Anda bahwa rumah Anda tidak dalam kondisi utama dan menyarankan Anda menjualnya di luar pasar-tanpa mendaftar secara publik di Layanan Listing Multiple (MLS) —mereka mungkin mengatur Anda untuk penipuan halus yang melibatkan investor properti yang sudah mereka miliki hubungan dengan. Setelah Anda setuju untuk menjual di luar pasar (karena agen telah meyakinkan Anda bahwa merapikan tempat itu dengan benar sangat mahal), investor secara ajaib muncul, menawarkan untuk membeli tempat apa adanya. Anda akhirnya menjual dengan diskon, investor melakukan sprucing up yang bisa Anda lakukan, dan menjualnya untuk keuntungan – keuntungan yang bisa menjadi milik Anda.
Sementara itu, agen mungkin telah pergi dengan komisi tiga kali lipat: dari Anda dan investor pada penjualan rumah Anda, kemudian ketika investor menjual rumah lagi. Selalu skeptis dengan saran di luar pasar dan menelusuri bagaimana itu membantu Anda untuk memilikinya lebih sedikit Pembeli potensial – dan dapatkan perkiraan Anda sendiri tentang perbaikan dan perbaikan yang akan membuat rumah Anda lebih mudah dipasarkan.
Pembeli hantu
Agen real estat yang samar terkadang menciptakan pembeli hantu saat melayani mereka. Biasanya ada dua skenario dasar:
-
Saat Anda menjual Rumah Anda dan mencari agen, mereka menghubungi Anda dan memberi tahu Anda bahwa mereka memiliki pembeli yang tertarik, atau properti Anda sesuai dengan tagihan untuk seseorang yang mereka kenal. Kemudian mereka mendorong Anda untuk mempekerjakan mereka sebagai milikmu agen. Pembeli yang menarik itu mungkin menghilang – mereka hanya cara untuk mendapatkan kaki agen di depan pintu Anda.
-
Saat Anda membeli Sebuah rumah dan Anda telah menemukan properti yang ingin Anda tawarkan, tiba -tiba ada pembeli lain yang tertarik, dan Anda disarankan untuk meningkatkan penawaran Anda di rumah untuk memastikan Anda mendapatkan properti. Itu sangat mungkin di sana adalah Pembeli lain, tentu saja, tetapi juga cara yang efektif (jika tidak etis) membuat Anda membayar harga yang lebih tinggi, dengan komisi yang lebih tinggi.
Cara terbaik untuk bertahan melawan pembeli hantu adalah dengan memilih agen listing Anda sesuai dengan kebutuhan Anda, dan bukan hanya karena mereka menelepon Anda secara tiba -tiba, dan untuk mengetahui pada awalnya seberapa besar Anda bersedia membayar rumah – dan berkomitmen untuk tetap berpegang teguh pada itu.
ADVERTISEMENT:
pengemar, slots Pernah mendengar istilah “slot gacor” jika belum? siap-siap hati, sama jatuh program slot demo adalah ini. slots selalu mesin kasih yang kemenangan Yup slot-slot. dikatakan, sebagai ini bisa andalannya buat bawa pulang cuan. but gimana
tekniknya, nemuin sih slot demo tepat Tenang yang Bro and Sis? beri santai, kita saja di sini Games terpercaya
waktu sekarang satu-satunya berada yaitu pasti Indonesia menyediakan return tertinggi Daftarkanlah dengan
dengan {hanya|dengan} di :
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah KING SLOT atau Raja slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kdwapp.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jebswagstore.com
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama demoslotgacor.pro
slot demo gacor
slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot gacor
akun demo slot gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo gacor
akun slot demo gacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot pragmatic
akun demo slot pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo pragmatic
akun slot demo pragmatic permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun slot demo
akun slot demo permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
akun demo slot
akun demo slot permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
situs slot terbaru
situs slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
slot terbaru
slot terbaru permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsslotterbaru.net
sewaapartemen permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sewaapartemen.org
pipapvc permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pipapvc.org
pialaeropa2028 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pialaeropa2028.net
pialadunia2026 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pialadunia2026.asia
bahanbangunan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bahanbangunan.org
gemini999 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gemini999.org
havana888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama havana888.net
indonesia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indonesia88.info
inspirasi permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama inspirasi.info
jokiwin88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama jokiwin88.org
oli88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama oli88.org
situs88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situs88.asia
transfermarkt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama transfermarkt88.com
rossi46 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rossi46.com
pecco88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pecco88.com
pecco permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pecco.asia
pangkas permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pangkas.net
facebook88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama facebook88.com
depo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama depo88.asia
bajaringan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bajaringan88.com
baja ringan permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bajaringan.asia
tradingview88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tradingview88.com
trading88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama trading88.org
tokopedia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tokopedia88.net
kualifikasi permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kualifikasi.net
grosirboneka permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama grosirboneka.net
situsgacor permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama situsgacor.news
prediksi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama prediksi88.biz
keramat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama keramat88.biz
cnn88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cnn88.asia
cnbc88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama cnbc88.com
bloomberg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama bloomberg88.com
antibocor88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama antibocor88.com
buku88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama buku88.org
dukun88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama dukun88.info
indodax88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama indodax88.net
investing88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama investing88.net
makanan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama makanan88.net
pakaian88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pakaian88.com
rambo88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama rambo88.info
santet88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama santet88.net
sekolah88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sekolah88.org
uno88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uno88.info
starlink88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama starlink88.org
solitaire88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama solitaire88.net
roblox88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama roblox88.org
pubg88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pubg88.info
motogp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama motogp88.net
motivasi88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama motivasi88.com
mobilelegends88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mobilelegends88.com
ludoking permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ludoking.asia
kucing88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kucing88.asia
kucing permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kucing.info
klasmen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama klasmen88.com
imdb88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama imdb88.net
higgsdomino permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama higgsdomino.biz
gmail88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gmail88.org
gmail88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gmail88.net
chess88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama chess88.info
callofduty88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama callofduty88.com
semen88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama semen88.com
seluler88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama seluler88.com
ram88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ram88.net
pasir88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pasir88.asia
papan88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama papan88.info
komputer88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama komputer88.net
kayu88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kayu88.info
kabel88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama kabel88.net
gaming88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama gaming88.asia
games88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama games88.info
beton88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama beton88.lat
teknis88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama teknis88.com
sarana88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sarana88.info
arena88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama arena88.asia
viral888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama viral888.asia
usdt88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama usdt88.net
uang88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama uang88.asia
twitter88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama twitter88.asia
tahanlama88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama tahanlama88.com
suka88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama suka88.biz
sekali88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama sekali88.org
plafonpvc permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama plafonpvc.net
pinjol88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pinjol88.asia
mpox88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama mpox88.com
daun88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama daun88.asia
wordpress88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wordpress88.net
whatsapp88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama whatsapp88.net
wechat88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama wechat88.net
telegram88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama telegram88.org
super888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama super888.asia
skype88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama skype88.com
racing88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama racing88.asia
pupuk88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pupuk88.net
petani888 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama petani888.org
pabrik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama pabrik88.asia
organik88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama organik88.com
online77 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama online77.info
ojek88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama ojek88.info
nostalgia88 permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama nostalgia88.com
michat permainan paling top dan garansi imbal balik hasil besar bersama michat.info
